Creditul ipotecar pentru refinantare
Ti-ai facut calculele financiare si rezultatul nu este cel dorit?
Creditul ipotecar pentru Refinantare este solutia ideala pentru ca tu sa-ti reduci eforturile financiare.
Avantaje
- Iti poti refinanta un alt credit ipotecar utilizat pentru achizitia unui imobil finalizat;
- Perioada extinsa de creditare de pana la 35 de ani;
- Poti sa ai mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor,
chirii etc.); - 0% comision lunar de administrare a creditului;
- 0% comision de rambursare anticipata;
- Dobanzi mai mici daca alegi un pachet de cont si incasezi cel puţin 2.000 lei lunar in contul aferent
pachetului.
| Caracteristici | RON |
|---|---|
| Suma minima | 35.000 |
| Suma maxima | 1.650.000 |
Dobanzi si comisioane
Dobanzi
| Produs | Valoare IRCC(%) | Marja fixa (%) | Dobanda variabila (%) | DAE (%) |
|---|---|---|---|---|
| Creditul pentru casa – cu incasare de salariu* | 5.96 | 3,00* | 8.96 | 9.64 |
| Creditul pentru casa – fara incasare de salariu | 5.96 | 3,50 | 9.46 | 10.18 |
DAE este calculata pentru un credit in valoare de 250.000 RON, acordat pe o perioada de 30 de ani.
Rata dobanzii este variabila si se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1 octombrie, luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform metodologiei de calcul reglementata de OUG 19/2019 si publicata pe website-ul BNR in ultima zi lucratoare a trimestrului.
Variatia indicelui de referinta poate determina fluctuatia ratelor creditului si suma totala de plata pentru creditul dumneavoastra. Fluctuatia veniturilor dumneavoastra poate determina afectarea posiblitatii de achitare a ratelor lunare aferente creditului.
Pentru un credit de 250.000 RON, pe 30 de ani, cu incasarea salariului/pensiei* la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 2.004,37 RON, DAE 9.64%, valoarea totala platibila 737.513,02 RON.
* inclusiv pentru clientii care detin un pachet de cont si incaseaza cel putin 2.000 lei lunar in contul aferent pachetului.
Comisioane
| Comision | RON |
|---|---|
| Comision de analiza dosar | 0 – cu incasare de salariu 500 – fara incasare de salariu |
| Comision lunar de administrare credit | 0% |
| Comision de rambursare anticipata | 0% |
| Comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorului | 500 |
Alte costuri platite de catre client
- Polita de asigurare imobil – costul difera in functie de suma asigurata si/sau in functie de societatea la
care se incheie polita de asigurare. - Taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara – 87,6 RON.
- Taxe si onorarii notariale – costul difera in functie de taxele si onorariile practicate de catre Notarii
Publici care autentifica contractul de vanzare cumparare/contractul de ipoteca. - Costul raportului de evaluare al imobilului adus in garantie – va fi suportat de catre client anterior acordarii creditului. Costul stabilit si perceput de catre Companiile de evaluare agreate: 500 RON pentru apartamente, 600 RON case parter cu teren aferent si 800 RON vile etajate cu teren aferent.
Criterii de eligibilitate
Poti solicita un credit ipotecar de refinantare daca:
- Eşti cetatean roman sau strain cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania sau cu rezidenta in tarile
din OECD/UE; - Ai minimum 22 de ani impliniti si nu depasesti 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare;
- Venitul lunar pe aplicatie este minimum 1.200 Lei;
- Poti prezenta pana la 2 codebitori, avand calitatea de sot/sotie, parinti, copii, frate/sora.
Garantii
- Ipoteca imobiliara de rang I sau de rang inferior cu conditia ca ipotecile de rang superior sa fie in favoarea bancii
asupra unui imobil in proprietate personala sau in proprietatea unei terte persoane; - Ipoteca mobiliara asupra conturilor deschise la banca;
- Polite de asigurare a imobilului;
- Depozite colaterale.
Documente necesare
- Acte de identitate solicitant, sot/sotie şi codebitor (in original);
- Acord ANAF si documente de venit (dupa caz);
- Contracte de credit, grafice de rambursare, adresa de refinantare (daca este cazul);
- Acte de proprietate imobil, documentatie cadastrala si incheierea de intabulare a dreptului de proprietate.