Creditul ipotecar pentru refinantare
Ti-ai facut calculele financiare si rezultatul nu este cel dorit?
Creditul ipotecar pentru Refinantare este solutia ideala pentru ca tu sa-ti reduci eforturile financiare.
Avantaje
- Iti poti refinanta un alt credit ipotecar utilizat pentru achizitia unui imobil finalizat;
- Perioada extinsa de creditare de pana la 35 de ani;
- Poti sa ai mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor,
chirii etc.); - 0% comision lunar de administrare a creditului;
- 0% comision de rambursare anticipata;
- Dobanzi mai mici daca alegi un pachet de cont si incasezi cel puţin 2.000 lei lunar in contul aferent
pachetului.
| Caracteristici | RON |
|---|---|
| Suma minima | 35.000 |
| Suma maxima | 2.000.000 |
Dobanzi si comisioane
Dobanzi
| Produs | Valoare IRCC(%) | Marja fixa (%) | Dobanda variabila (%) | DAE (%) |
|---|---|---|---|---|
| Creditul pentru casa – cu incasare de salariu* | 5.90 | 3,00* | 8.90 | 9.59 |
| Creditul pentru casa – fara incasare de salariu | 5.90 | 3,50 | 9.40 | 10.13 |
DAE este calculata pentru un credit in valoare de 250.000 RON, acordat pe o perioada de 30 de ani.
Pentru un credit de 250.000 RON, pe 30 de ani, cu incasarea salariului/pensiei* la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 1.993,59 RON, DAE 9.59%, valoarea totala platibila 734.577,71 RON.
* inclusiv pentru clientii care detin un pachet de cont si incaseaza cel putin 2.000 lei lunar in contul aferent pachetului.
Rata dobanzii este variabila si se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1 octombrie, luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform metodologiei de calcul reglementata de OUG 19/2019 si publicata pe website-ul BNR in ultima zi lucratoare a trimestrului.
Variatia indicelui de referinta poate determina fluctuatia ratelor creditului si suma totala de plata pentru creditul dumneavoastra. Fluctuatia veniturilor dumneavoastra poate determina afectarea posiblitatii de achitare a ratelor lunare aferente creditului.
Comisioane
| Comision | RON |
|---|---|
| Comision de analiza dosar | 0 – cu incasare de salariu 500 – fara incasare de salariu |
| Comision lunar de administrare credit | 0% |
| Comision de rambursare anticipata | 0% |
| Comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorului | 500 |
Alte costuri platite de catre client
- Polita de asigurare imobil – costul difera in functie de suma asigurata si/sau in functie de societatea la
care se incheie polita de asigurare. - Taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara – 87,6 RON.
- Taxe si onorarii notariale – costul difera in functie de taxele si onorariile practicate de catre Notarii
Publici care autentifica contractul de vanzare cumparare/contractul de ipoteca. - Costul raportului de evaluare al imobilului adus in garantie – va fi suportat de catre client anterior acordarii creditului. Costul stabilit si perceput de catre Companiile de evaluare agreate: 500 RON pentru apartamente, 600 RON case parter cu teren aferent si 800 RON vile etajate cu teren aferent.
Criterii de eligibilitate
Poti solicita un credit ipotecar de refinantare daca:
- Eşti cetatean roman sau strain cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania sau cu rezidenta in tarile
din OECD/UE; - Ai minimum 22 de ani impliniti si nu depasesti 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare;
- Venitul lunar pe aplicatie este minimum 1.200 Lei;
- Poti prezenta pana la 2 codebitori, avand calitatea de sot/sotie, parinti, copii, frate/sora.
Garantii
- Ipoteca imobiliara de rang I sau de rang inferior cu conditia ca ipotecile de rang superior sa fie in favoarea bancii
asupra unui imobil in proprietate personala sau in proprietatea unei terte persoane; - Ipoteca mobiliara asupra conturilor deschise la banca;
- Polite de asigurare a imobilului;
- Depozite colaterale.
Documente necesare
- Acte de identitate solicitant, sot/sotie şi codebitor (in original);
- Acord ANAF si documente de venit (dupa caz);
- Contracte de credit, grafice de rambursare, adresa de refinantare (daca este cazul);
- Acte de proprietate imobil, documentatie cadastrala si incheierea de intabulare a dreptului de proprietate.